Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge, Leistungen
und Angebote zwischen van Zetten Immobilien, Inhaberin Sarah van Zetten-Stavenow,
(nachfolgend „Maklerin“) und ihren Auftraggebern (nachfolgend „Kunde“). Abweichende
Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, die Maklerin stimmt
deren Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
2. Maklervertrag und Leistungsumfang
(1) Ein Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch
Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Maklerin zustande.
(2) Die Maklerin verpflichtet sich, dem Kunden Nachweis über die Gelegenheit zum
Abschluss oder die Vermittlung eines Vertrags über eine Immobilie zu erbringen.
(3) Ein Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der
Information.
3. Provisionsanspruch
(1) Die Maklerin hat Anspruch auf Zahlung der im Maklervertrag oder im Exposé
vereinbarten Provision (Courtage), sobald durch ihre Nachweis- oder
Vermittlungstätigkeit ein Hauptvertrag (z. B. Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag) zustande
kommt.
(2) Der Anspruch auf Provision besteht auch dann, wenn der Vertrag zu anderen
Bedingungen oder über ein anderes Objekt mit dem vom Makler nachgewiesenen
Vertragspartner zustande kommt.
(3) Die Provision ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrags und innerhalb von 14 Tagen
nach Rechnungsstellung zu zahlen.
4. Doppeltätigkeit
Die Maklerin ist berechtigt, auch für die jeweils andere Vertragspartei entgeltlich oder
unentgeltlich tätig zu werden, sofern keine Interessenkollision vorliegt.
5. Vertraulichkeit und Weitergabeverbot
Alle Informationen, insbesondere Exposés, Objektunterlagen oder Kontaktdaten, die
von der Maklerin übermittelt werden, sind vertraulich und nur für den Kunden bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung der Maklerin gestattet.
Bei unbefugter Weitergabe haftet der Kunde in Höhe der vereinbarten Provision.
6. Haftung
(1) Die Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen Dritter (z. B. Eigentümer,
Behörden). Die Maklerin übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit oder
Vollständigkeit.
(2) Schadensersatzansprüche gegen die Maklerin sind ausgeschlossen, soweit diese
nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen oder wesentliche
Vertragspflichten verletzt wurden.
7. Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen
Verbraucher haben bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen oder
bei Fernabsatzverträgen (z. B. per E-Mail, Telefon oder Internet) ein Widerrufsrecht
gemäß § 355 BGB. Die Widerrufsbelehrung wird dem Kunden separat zur Verfügung
gestellt.
8. Kündigung
(1) Nach Ablauf der Erstlaufzeit verlängert sich der Vertrag jeweils automatisch um
einen weiteren Monat, sofern er nicht von einer der Parteien mit einer Frist von 2
Wochen zum Ende der jeweiligen Laufzeit schriftlich gekündigt wird.
(2)Die Kündigung bedarf der Schriftform (z. B. Brief oder E-Mail). Maßgeblich ist der
Zeitpunkt des Zugangs bei der anderen Partei.
(3)Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
9. Datenschutz
Die Maklerin verarbeitet personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der
gesetzlichen Bestimmungen. Nähere Informationen enthält die separate
Datenschutzerklärung.
10. Schlussbestimmungen
(1) Änderungen und Ergänzungen des Maklervertrags bedürfen der Schriftform.
(2) Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein, bleibt die
Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
(3) Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz der Maklerin.